房客不租且不搬，房东可依法处理。依据《民法典》，房东应与租客协商或起诉，避免侵权。不及时处理可能导致财物损失或法律纠纷加剧。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不搬可协商或起诉。具体操作：1. 协商时明确搬离期限，可给予适当宽限；2. 协商无果，收集租赁合同等证据，向法院起诉；3. 获胜诉判决后，申请法院强制执行，确保租客搬离并恢复房屋原状。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房客不搬走，常见处理方式为协商或起诉。应先尝试与租客友好协商，协商不成时，再向法院提起诉讼，依据判决来解决问题。
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