首付交了贷款办不下来可以退房。根据《合同法》等相关法律，若因非购房者原因贷款不成，购房者有权退房并要求退款。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，面临经济损失风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款办不下来，常见处理方式为与开发商协商退房退款，或寻求其他贷款途径。若确定无法贷款，应及时与开发商沟通退房事宜；若仍想购房，可尝试换银行或增加首付等方式重新申请贷款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款不成可退房。操作如下：首先，向开发商发出正式退房通知；其次，等待开发商在15日内办理退房手续；然后，开发商应退还全部购房款；最后，根据贷款不成原因确定违约方，并要求其支付违约金。
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